الى كافة اصدقائي و كافة اعضاء منتدى النهار و الى كل مواطن جزائري ارسل له رسالتي عن طريقكم ان شاء الله
انه لمن واجبي كصديق للبعض و اخ للبعض الاخر و كذا لاني فرد من هذا البيت الرائع و كذا لاني مواطن جزائري قبل كل شيء و لان ديننا يامرنا بالنصح و كذا تعميم المعرفة خاصة اذا كانت في اطار الفائدة العمومية ان اعلمكم جميعا بهذه المعلومة المهمة جدا و التي هي ايضا ذات اهمية قصوى و حتمية ناهيك عن الفرصة التي اصبحت محدودة في الزمن الذي يتسارع نحو نهايتها لذلك:
احبتي : انتم من تسكنون بيوت خاصة اي lotissements او عمارات اي logements او مؤسسات entreprises او منشآت equipements او مركبات صناعية انتاجية usines اعلمكم ان مرحلة التسوية التي اعتمدها الدولة شارفت عن الانتهاء و لذلك من واجبي كمهندس معماري ان انصحكم جميعا باستغلال الوقت القصير المتبقي لانه مهم جدا و حذاري لان هناك اجراءات قاسية جدا ستتخذ عن كل بناء لم يخضع للتسوية و لا يحمل شهادة مطابقة وحيث ستبدأ من الغرامة المالية الى الامر بالهدم لذلك.
كمهندس معماري ساشرح قليلا ارجوا التمعن و ساستعمل لغة بسيطة جدا.
اول هام كل بناء قابل للتسوية اذا استوفى شروط.
وكل بناء لا يخضع للتسوية ولا يحمل رخصة بناء فهو وجوبا يستلزم عملية تسوية لتجنب الغرامة المالية التي تبدأ من 5 ملايين سنتيم فما فوق حسب التعدي او عدم التطابق الذي اوقعه المواطن او المؤسسة او المركبات.
انت تسال ماهية التسوية؟
ببساطة هي جعل كل بناء غير مطابق يصبح مطابق للقانون.
من يقوم بالتسوية؟
يقوم بالتسوية كل مواطن يملك بيت تتوفر فيه شروط معينة عن طريق مهندس معماري معتمد
ماهي المباني المعنية بالتسوية؟
كل بناء مبني قبل سنة 2008 و يمكن تاكيد ذلك بواسطة فاتورة الكهرباء او الهاتف او عقد ملكية الارض او رخصة بناء قديمة، على ان يكون ، مبني دون رخصة بناء اي لم يمر على المصالح التقنية، مبني بواسطة رخصة بناء لكنه لا يطابق المخطط سواء من الداخل او الخارج اي لفصالة نتاع البيت مشي كيما المخطط المعمول من طرف المهندس المعماري، وكل بناء حاصل على رخصة و متمم البناء لكنه لا يملك شهادة المطابقة.
ماهي الشروط التي يجب ان تتوفر في صاحب البناية حتى يستطيع التسوية؟
لكي تستطيع تسوية البناية يجب ان تتوفر على عقد ملكية الارض المبنية عليها البناية المطلوب تسويتها فقط و الاتصال بمهندس معماري الافضل يكون القريب من منزلك ليأتي لرفع القياسات . ثمن المتر المربع هو 120 دج لكل متر مربع مبني و هذا سعر مقنن من طرف الدولة متفق عليه وطنيا و يقسم كل المهندسين على العمل به اذن لا يمكن ابدا ان تجد مثلا المتر المربع ب 130 دج او 121 دج علما ان الخروج و رفع القياسات في بيتك محسوب داخل المصاريف.
لماذا يفضل مهندس قريب من سكناكم؟
الحقيقة ليس شرطا لكن قربه من بيتك يعني امكانية زيارت البيت في اي لحظة في حال وجود تعديل ما او مثلا نسي رفع قياسات معينة و اراد التاكد منها.
هل هناك اضرار او تبعيات بعد تسوية البناء و هل هناك هدم في حالات معينة؟
الحقيقة و كصديق و اخ و لخبرتي في عملية تسوية المباني لاكثر من اربع سنوات و كذا في رخص البناء مختلفة الأنواع شهدت العديد من الاوضاع و التي نجحت في الحصول على التسوية و اقول انه لا توجد اية تبعيات بعد التسوية ولا توجد غرامات مالية لمن يتخوفون من الغرامات ولا يوجد هدم بل توجد تسوية بالتراضي علما ان كل بناء يمكن تسوية وضعيته القانونية
لماذا التسوية؟
مرة اخرى التسوية مهمة في عدة امثلة اختصر بعضها :
يكون بناؤك فوضاوي فيصبح قانوني
يزيد ثمنه و قيمته
تتاكد من نوعية منزلك و كذا صلابته و مطابقته و هل هو امن و هل هو صالح للسكن و كذا ستجد حلولا كثيرا لدى المهندس المعماري خاصة نصائح و توجيهات
تنجو من اي تغيير في القوانين و كذا الغرامات المالية التي ستوقع على كل بناء لا يحصل على رخصة بناء و كذا كل بناء لا يحصل على شهادة مطابقة
لمن لا يحصل على المطابقة لا يستطيع الحصول على خدمة الغاز و الكهرباء و الماء و كذا لا يستطيع كراء بيته او محل او البيع .
تتاكد من ان بيتك تتوفر فيه شروط السلامة و الشروط الصحية .
تتجنب المخاطر التي من الممكن ان يتسبب فيها منزلك
متى اخر اجل للتسوية؟
حددت الحكومة بداية عملية التسوية في جوان 2008 ووضعت لها مدة قدرة بخمس سنوات اي تنتهي في 14 جوان 2013 اي هذه السنة بعد ثلاث اشهر وهناك حديث غير مؤكد على تمديد المدة سنة اخرى اي الى غاية جوان 2014 الا انه غير مؤكد لذلك انصح اصدقائي و اخوتي و احبائي يروحو يعملو التسوية قبل جوان 2013 العملية سهلة و توفر عنك الكثير من المشاكل في المستقبل، علما ان البلدية ستقبل الملفات التي توضع حتى اخر يوم اي 14 جوان 2013 على الساعة 16:30 مساءا و تعد العملية .
كيف اعرف ان كان بيتنا يحتاج الى تسوية؟
اولا تاكد من ان بيتك بني قبل جوان 2008 ان كانت مبنية .
ثانيا اسأل ان كان بيتك قد حصل على رخصة بناء و لديكم مخطط له في البيت اذا كان لايوجد فبيتكم يحتاج الى تسوية و هي بسيطة جدا كل ما تحتاجه هو الاتصال بمهندس معماري جيد.
ثالثا قم بحمل المخطط المعماري و قم بمقارنته مع لفصالة نتاع البيت اذا وجدت اختلاف ولو بسيط فهذا يعني ان بيتكم يحتاج الى تسوية ، مثلا موضع نافذة داخل غرفة لا يطابق موضعها في المخطط، مثلا كان للبيت فناء و انتم نزعتم الفناء، كان للبيت حديقة امامية في المخطط و انتم مثلا بنيتوها و رجعتوها محلات او قاراجات او مثلا الاعمدة تختلف عن الاعمدة في المخطط و غيرها المهم اي اختلاف بسيط معناه يستوجب التسوية مثلا الواجهة في المخطط لا تشبه الواجهة الحقيقية للبيت. هنا تتصل بمهندس معماري ليباشر عمله نحو تسوية بيتكم و جعله قانويا و تحصل على الاوراق الادارية التي تثبت ذلك و بالتالي يصبح بامكانك البيع او الكراء و حتى تفادي الغرامات المالية التي ستكون قاسية جدا و كذا اوامر الهدم لان كل بيت لا يحوي على شهادة المطابقة بعد جوان 2013 سيعتبر بيت فوضاوي سواء كان في المدينة او الريف.
ماهي الخطوات اللازمة لعمل التسوية؟
اول ما عليك فعله هو التأكد من ان بيتك يحقق شروط التسوية المذكورة سابقا
ثانيا تتصل بمهندس معماري ليقوم برفع القياسات و ينجر مخططات لبيتكم كما هو في الحقيقة
ثالثا تتسلم المخططات ثم تتجه نحو البلدية لتودعها لدى المصالح التقنية في المكتب المخصص لذلك مقابل وصل ايداع ملف كامل
ان وصل الايداع ضروري و هام جدا و عليك التاكد من استلامك له لانه الوحيد الذي يثبت ايداعك للملف في البلدية و تاكد من التاريخ عليه و كذا امضاء و تاشيرة صاحب المصلحة المكلف الامضاء + التاشيرة او الكاشي بالعامية.
مذا يحدث بعد ايداع الملف؟
بعد ايداع الملف و بعد مدة معينة تختلف من بلدية الى اخرى حسب الملفات المودعة هناك لجنة مكلفة بمتابعة ملفات التسوية تقوم هذه اللجنة بالتنقل الى البيت المراد تسويته ليقوموا بزيارة ميدانية ثم يقومون بمايلي:
في حالة البناء كان متمم تماما حسب المخطط الجديد الذي قام بانجازه لك المهندس المعماري تحصل على شهادة المطابقة مباشرة
في حالة البناء كان ما يزال فيه اشغال غير منتهية تقوم هذه اللجنة باعطائك مدة الاتمام البناء يحددها المهندس المعماري حسب نسبة الاشغال المتبقة و تحصل على رخصة اتمام و حين الانتهاء من الاشغال تعاود الاتصال بالبلدية لتعملهم بنهاية الاشغال فيقومون بمعاينة ثانية للتاكد من ذلك فتحصل على رخصة بناء.
اخيرا:
اخوتي الاحباء و كذا جميع اصدقائي و اعضاء المنتدى في حالة وجود اي استفسار حول بيتكم ان كان يلزم له تسوية او لا و في حالة وجود اي اشكالية ما و بما اني في مجال الهندسة فنحن في الخدمة لنجيب على كافة استفساراتكم مجانا طبعا الغية ايصال المعلومة قبل كل شيء و كذا في حال اتصلتم بمهندس ما و احسستم بشيء ما غير طبيعي يمكننا توجيهكم و كذا تفسير اي سوء تفاهم وقع مع المهندس الذي اخترتموه كما يمكننا ايضا في حال وجود تلاعب ما ان ندلكم عليه
وكذا في حالة وجود اشكال في التسوية يمكننا المساعدة عبر توجيهكم بالخطوات اللازمة
علما اخوتي الاحبة ان التسوية لا تستثني اي منزل سواء في الصحراء او الجبال او الشاطئ او الغابات ولا تستثني المؤسسات ولا الورشات ولا العمارات ولا حتى المباني الحكومية.
ممكن السؤال يطرح ماذا عن البناءات التي بنيت بعد 2008؟ اقول ان القانون لا يحمي ......... و على المخطئ تحمل نتائج خطئه لان القانون واضح كل بناء يبنى بعد 2008 يجب ان يبنى بعد الحصول على رخصة بناء و يجب ان يبنى تماما حسب المخطط الهندسي و هذا النوع من الحالات غير قابل للتسوية.
لذلك انصح كل الاخوة و الاخوات اذا كان عندكم مشروع بناء بيت عليكم الاتصال بمهندس معماري و تأكدو تماما ان اي مهندس معماري يمكنه ان يصمم لك البيت الذي تريده و حسب امكانياتك و كذا بطريقتك و رغبتك لذلك خذ وقتك في التصميم و اطلب تصميمات ثلاثية الابعاد حتى ترى بيتك في الحقيقة كيف سيكون و حين توافق على التصميم قم بانجازه كما هو في المخطط و فيحالة اضطرارك الى التغيير اثناء البناء اتصل بالمهندس المعماري الذي قام بتصميم المشروع تبعك ليقوم بتغيير المخططات حسب التغييرات التي قمتم بها و هذا يقوم به المهندس مجانا اي مع اتعاب التصميم الاولي و هكذا تبني بيتا حسب الشرائع و القوانين و كذا في ظل المعاملات القانونية و الادارية المشروطة.
اتمنى ان اكون قد شرحت بما يكفي و اتمنى ان المعلومة وصلت للجميع ومن لديه اي استفسار الخدمة مجانية ههههههه متخافوش هنا في المنتدى مجاني المهم لا احب ان يقع احد اصدقائي و احبابي في مشكلة في هذا المجال . وربي يوفق الجميع ان شاء الله الى الخير.
ارجوا ان تستفيدوا من هذه المهلة المحددة من طرف الدولة و ارجوا لمن بيوتهم تستوفي شروط التسوية ان يقوموا بتسوية بيتهم قبل نهاية المدة ليتجنبوا الدخول في متاهات و اشككاليات كبيرة هم في غنا عنها و كيما تعرفوا المواطن لا حول ولا قوة له ليواجه مشاكل ادارية و قانونية كبيرة
بالمناسبة مثلا لو بيتك لا يحصل على شهادة المطابقة و تدخل في نزاع عقار مع جارك ملفك لا يقبل في المحكمة لان المحكمة ستطلب شهادة مطابقة
واذا كنت تريد البيع و الكراء ملفك لا يقبل لان النوتار او الموثق باللغة الفصحى سيطلب شهادة المطابقة قبل الشروع في العملية.
اتمنى اني كنت بسيط وكنت شامل لكل الجوانب الخاصة بالموضوع . وان نسيت فذلك من نفسي ومن الشيطان و ان وفقت فذلك من الله سبحانه و تعالى له الحمد و الشكر على كل شيء
تقبلوا تحياتي سلام.
انه لمن واجبي كصديق للبعض و اخ للبعض الاخر و كذا لاني فرد من هذا البيت الرائع و كذا لاني مواطن جزائري قبل كل شيء و لان ديننا يامرنا بالنصح و كذا تعميم المعرفة خاصة اذا كانت في اطار الفائدة العمومية ان اعلمكم جميعا بهذه المعلومة المهمة جدا و التي هي ايضا ذات اهمية قصوى و حتمية ناهيك عن الفرصة التي اصبحت محدودة في الزمن الذي يتسارع نحو نهايتها لذلك:
احبتي : انتم من تسكنون بيوت خاصة اي lotissements او عمارات اي logements او مؤسسات entreprises او منشآت equipements او مركبات صناعية انتاجية usines اعلمكم ان مرحلة التسوية التي اعتمدها الدولة شارفت عن الانتهاء و لذلك من واجبي كمهندس معماري ان انصحكم جميعا باستغلال الوقت القصير المتبقي لانه مهم جدا و حذاري لان هناك اجراءات قاسية جدا ستتخذ عن كل بناء لم يخضع للتسوية و لا يحمل شهادة مطابقة وحيث ستبدأ من الغرامة المالية الى الامر بالهدم لذلك.
كمهندس معماري ساشرح قليلا ارجوا التمعن و ساستعمل لغة بسيطة جدا.
اول هام كل بناء قابل للتسوية اذا استوفى شروط.
وكل بناء لا يخضع للتسوية ولا يحمل رخصة بناء فهو وجوبا يستلزم عملية تسوية لتجنب الغرامة المالية التي تبدأ من 5 ملايين سنتيم فما فوق حسب التعدي او عدم التطابق الذي اوقعه المواطن او المؤسسة او المركبات.
انت تسال ماهية التسوية؟
ببساطة هي جعل كل بناء غير مطابق يصبح مطابق للقانون.
من يقوم بالتسوية؟
يقوم بالتسوية كل مواطن يملك بيت تتوفر فيه شروط معينة عن طريق مهندس معماري معتمد
ماهي المباني المعنية بالتسوية؟
كل بناء مبني قبل سنة 2008 و يمكن تاكيد ذلك بواسطة فاتورة الكهرباء او الهاتف او عقد ملكية الارض او رخصة بناء قديمة، على ان يكون ، مبني دون رخصة بناء اي لم يمر على المصالح التقنية، مبني بواسطة رخصة بناء لكنه لا يطابق المخطط سواء من الداخل او الخارج اي لفصالة نتاع البيت مشي كيما المخطط المعمول من طرف المهندس المعماري، وكل بناء حاصل على رخصة و متمم البناء لكنه لا يملك شهادة المطابقة.
ماهي الشروط التي يجب ان تتوفر في صاحب البناية حتى يستطيع التسوية؟
لكي تستطيع تسوية البناية يجب ان تتوفر على عقد ملكية الارض المبنية عليها البناية المطلوب تسويتها فقط و الاتصال بمهندس معماري الافضل يكون القريب من منزلك ليأتي لرفع القياسات . ثمن المتر المربع هو 120 دج لكل متر مربع مبني و هذا سعر مقنن من طرف الدولة متفق عليه وطنيا و يقسم كل المهندسين على العمل به اذن لا يمكن ابدا ان تجد مثلا المتر المربع ب 130 دج او 121 دج علما ان الخروج و رفع القياسات في بيتك محسوب داخل المصاريف.
لماذا يفضل مهندس قريب من سكناكم؟
الحقيقة ليس شرطا لكن قربه من بيتك يعني امكانية زيارت البيت في اي لحظة في حال وجود تعديل ما او مثلا نسي رفع قياسات معينة و اراد التاكد منها.
هل هناك اضرار او تبعيات بعد تسوية البناء و هل هناك هدم في حالات معينة؟
الحقيقة و كصديق و اخ و لخبرتي في عملية تسوية المباني لاكثر من اربع سنوات و كذا في رخص البناء مختلفة الأنواع شهدت العديد من الاوضاع و التي نجحت في الحصول على التسوية و اقول انه لا توجد اية تبعيات بعد التسوية ولا توجد غرامات مالية لمن يتخوفون من الغرامات ولا يوجد هدم بل توجد تسوية بالتراضي علما ان كل بناء يمكن تسوية وضعيته القانونية
لماذا التسوية؟
مرة اخرى التسوية مهمة في عدة امثلة اختصر بعضها :
يكون بناؤك فوضاوي فيصبح قانوني
يزيد ثمنه و قيمته
تتاكد من نوعية منزلك و كذا صلابته و مطابقته و هل هو امن و هل هو صالح للسكن و كذا ستجد حلولا كثيرا لدى المهندس المعماري خاصة نصائح و توجيهات
تنجو من اي تغيير في القوانين و كذا الغرامات المالية التي ستوقع على كل بناء لا يحصل على رخصة بناء و كذا كل بناء لا يحصل على شهادة مطابقة
لمن لا يحصل على المطابقة لا يستطيع الحصول على خدمة الغاز و الكهرباء و الماء و كذا لا يستطيع كراء بيته او محل او البيع .
تتاكد من ان بيتك تتوفر فيه شروط السلامة و الشروط الصحية .
تتجنب المخاطر التي من الممكن ان يتسبب فيها منزلك
متى اخر اجل للتسوية؟
حددت الحكومة بداية عملية التسوية في جوان 2008 ووضعت لها مدة قدرة بخمس سنوات اي تنتهي في 14 جوان 2013 اي هذه السنة بعد ثلاث اشهر وهناك حديث غير مؤكد على تمديد المدة سنة اخرى اي الى غاية جوان 2014 الا انه غير مؤكد لذلك انصح اصدقائي و اخوتي و احبائي يروحو يعملو التسوية قبل جوان 2013 العملية سهلة و توفر عنك الكثير من المشاكل في المستقبل، علما ان البلدية ستقبل الملفات التي توضع حتى اخر يوم اي 14 جوان 2013 على الساعة 16:30 مساءا و تعد العملية .
كيف اعرف ان كان بيتنا يحتاج الى تسوية؟
اولا تاكد من ان بيتك بني قبل جوان 2008 ان كانت مبنية .
ثانيا اسأل ان كان بيتك قد حصل على رخصة بناء و لديكم مخطط له في البيت اذا كان لايوجد فبيتكم يحتاج الى تسوية و هي بسيطة جدا كل ما تحتاجه هو الاتصال بمهندس معماري جيد.
ثالثا قم بحمل المخطط المعماري و قم بمقارنته مع لفصالة نتاع البيت اذا وجدت اختلاف ولو بسيط فهذا يعني ان بيتكم يحتاج الى تسوية ، مثلا موضع نافذة داخل غرفة لا يطابق موضعها في المخطط، مثلا كان للبيت فناء و انتم نزعتم الفناء، كان للبيت حديقة امامية في المخطط و انتم مثلا بنيتوها و رجعتوها محلات او قاراجات او مثلا الاعمدة تختلف عن الاعمدة في المخطط و غيرها المهم اي اختلاف بسيط معناه يستوجب التسوية مثلا الواجهة في المخطط لا تشبه الواجهة الحقيقية للبيت. هنا تتصل بمهندس معماري ليباشر عمله نحو تسوية بيتكم و جعله قانويا و تحصل على الاوراق الادارية التي تثبت ذلك و بالتالي يصبح بامكانك البيع او الكراء و حتى تفادي الغرامات المالية التي ستكون قاسية جدا و كذا اوامر الهدم لان كل بيت لا يحوي على شهادة المطابقة بعد جوان 2013 سيعتبر بيت فوضاوي سواء كان في المدينة او الريف.
ماهي الخطوات اللازمة لعمل التسوية؟
اول ما عليك فعله هو التأكد من ان بيتك يحقق شروط التسوية المذكورة سابقا
ثانيا تتصل بمهندس معماري ليقوم برفع القياسات و ينجر مخططات لبيتكم كما هو في الحقيقة
ثالثا تتسلم المخططات ثم تتجه نحو البلدية لتودعها لدى المصالح التقنية في المكتب المخصص لذلك مقابل وصل ايداع ملف كامل
ان وصل الايداع ضروري و هام جدا و عليك التاكد من استلامك له لانه الوحيد الذي يثبت ايداعك للملف في البلدية و تاكد من التاريخ عليه و كذا امضاء و تاشيرة صاحب المصلحة المكلف الامضاء + التاشيرة او الكاشي بالعامية.
مذا يحدث بعد ايداع الملف؟
بعد ايداع الملف و بعد مدة معينة تختلف من بلدية الى اخرى حسب الملفات المودعة هناك لجنة مكلفة بمتابعة ملفات التسوية تقوم هذه اللجنة بالتنقل الى البيت المراد تسويته ليقوموا بزيارة ميدانية ثم يقومون بمايلي:
في حالة البناء كان متمم تماما حسب المخطط الجديد الذي قام بانجازه لك المهندس المعماري تحصل على شهادة المطابقة مباشرة
في حالة البناء كان ما يزال فيه اشغال غير منتهية تقوم هذه اللجنة باعطائك مدة الاتمام البناء يحددها المهندس المعماري حسب نسبة الاشغال المتبقة و تحصل على رخصة اتمام و حين الانتهاء من الاشغال تعاود الاتصال بالبلدية لتعملهم بنهاية الاشغال فيقومون بمعاينة ثانية للتاكد من ذلك فتحصل على رخصة بناء.
اخيرا:
اخوتي الاحباء و كذا جميع اصدقائي و اعضاء المنتدى في حالة وجود اي استفسار حول بيتكم ان كان يلزم له تسوية او لا و في حالة وجود اي اشكالية ما و بما اني في مجال الهندسة فنحن في الخدمة لنجيب على كافة استفساراتكم مجانا طبعا الغية ايصال المعلومة قبل كل شيء و كذا في حال اتصلتم بمهندس ما و احسستم بشيء ما غير طبيعي يمكننا توجيهكم و كذا تفسير اي سوء تفاهم وقع مع المهندس الذي اخترتموه كما يمكننا ايضا في حال وجود تلاعب ما ان ندلكم عليه
وكذا في حالة وجود اشكال في التسوية يمكننا المساعدة عبر توجيهكم بالخطوات اللازمة
علما اخوتي الاحبة ان التسوية لا تستثني اي منزل سواء في الصحراء او الجبال او الشاطئ او الغابات ولا تستثني المؤسسات ولا الورشات ولا العمارات ولا حتى المباني الحكومية.
ممكن السؤال يطرح ماذا عن البناءات التي بنيت بعد 2008؟ اقول ان القانون لا يحمي ......... و على المخطئ تحمل نتائج خطئه لان القانون واضح كل بناء يبنى بعد 2008 يجب ان يبنى بعد الحصول على رخصة بناء و يجب ان يبنى تماما حسب المخطط الهندسي و هذا النوع من الحالات غير قابل للتسوية.
لذلك انصح كل الاخوة و الاخوات اذا كان عندكم مشروع بناء بيت عليكم الاتصال بمهندس معماري و تأكدو تماما ان اي مهندس معماري يمكنه ان يصمم لك البيت الذي تريده و حسب امكانياتك و كذا بطريقتك و رغبتك لذلك خذ وقتك في التصميم و اطلب تصميمات ثلاثية الابعاد حتى ترى بيتك في الحقيقة كيف سيكون و حين توافق على التصميم قم بانجازه كما هو في المخطط و فيحالة اضطرارك الى التغيير اثناء البناء اتصل بالمهندس المعماري الذي قام بتصميم المشروع تبعك ليقوم بتغيير المخططات حسب التغييرات التي قمتم بها و هذا يقوم به المهندس مجانا اي مع اتعاب التصميم الاولي و هكذا تبني بيتا حسب الشرائع و القوانين و كذا في ظل المعاملات القانونية و الادارية المشروطة.
اتمنى ان اكون قد شرحت بما يكفي و اتمنى ان المعلومة وصلت للجميع ومن لديه اي استفسار الخدمة مجانية ههههههه متخافوش هنا في المنتدى مجاني المهم لا احب ان يقع احد اصدقائي و احبابي في مشكلة في هذا المجال . وربي يوفق الجميع ان شاء الله الى الخير.
ارجوا ان تستفيدوا من هذه المهلة المحددة من طرف الدولة و ارجوا لمن بيوتهم تستوفي شروط التسوية ان يقوموا بتسوية بيتهم قبل نهاية المدة ليتجنبوا الدخول في متاهات و اشككاليات كبيرة هم في غنا عنها و كيما تعرفوا المواطن لا حول ولا قوة له ليواجه مشاكل ادارية و قانونية كبيرة
بالمناسبة مثلا لو بيتك لا يحصل على شهادة المطابقة و تدخل في نزاع عقار مع جارك ملفك لا يقبل في المحكمة لان المحكمة ستطلب شهادة مطابقة
واذا كنت تريد البيع و الكراء ملفك لا يقبل لان النوتار او الموثق باللغة الفصحى سيطلب شهادة المطابقة قبل الشروع في العملية.
اتمنى اني كنت بسيط وكنت شامل لكل الجوانب الخاصة بالموضوع . وان نسيت فذلك من نفسي ومن الشيطان و ان وفقت فذلك من الله سبحانه و تعالى له الحمد و الشكر على كل شيء
تقبلوا تحياتي سلام.
المصدر: منتديات النهار الجديد أون لاين - من قسم: المنتدى العام
kwdpm gho,jd , ho,hjd